Rentowne apartamenty inwestycyjne w polskich górach nie muszą znajdować się w Zakopanem. Szukasz okazji do ulokowania budżetu? Musisz przyjrzeć się nieruchomościom w Beskidach. Jakie są aktualne ceny i gdzie szukać apartamentów na sprzedaż w Beskidach?
Dlaczego warto inwestować w apartamenty w Beskidach?
Apartamenty na sprzedaż w Beskidach szybko znikają z rynku, ponieważ inwestorzy doceniają całoroczny ruch turystyczny – a co za tym idzie, stabilny popyt na wynajem apartamentu w górach.
Zima to stoki narciarskie. Wiosną, latem i jesienią turyści cenią szlaki górskie, ścieżki rowerowe oraz infrastrukturę wokół jezior.
Inwestycja w apartament w Beskidach przyciąga również ze względu na położenie. Dojazd z Katowic i Krakowa zajmuje 1,5-2 godziny autem, z Wrocławia – ok. 3 godzin.
Szacujesz potencjalny dochód z wynajmu nieruchomości w Beskidach? W tym przypadku warto wziąć pod uwagę bezpośrednie połączenia kolejowe z aglomeracją śląską. Łatwy dojazd to rozszerzenie potencjału wynajmu apartamentu w górach o gości weekendowych.
Ile kosztują apartamenty na sprzedaż w Beskidach?
Poza kwestiami wykończenia i metrażu, na budżet, jaki trzeba przygotować na inwestycję w apartament w Beskidach, wpływa dokładna lokalizacja – konkretne miasto, ale także odległość od głównych atrakcji.
Szczyrk
Średnie ceny apartamentów na sprzedaż w Beskidach zlokalizowanych w centrum Szczyrku mieszczą się w widełkach 16 000-19 900 zł/m².
Prowadzenie najmu okazjonalnego w Szczyrku ma największy potencjał. Odpowiednio zarządzany wynajem apartamentu w górach może przynosić dochody praktycznie przez cały rok.
Wisła
W Wiśle ceny apartamentów w Beskidach zaczynają się od ok. 12 000 zł/m² (apartamenty inwestycyjne z dala od ścisłego centrum) i sięgają 20 000 zł/m² w prestiżowych inwestycjach.
Miejscowość również przyciąga turystów. Jeżeli właściciel decyduje się na wynajem krótkoterminowy w górach, musi przygotować się na angażującą obsługę rezerwacji.
Zarządzanie wynajmem w Wiśle może zajmować tyle, ile praca na pełen etat. Na Renters.pl możesz zlecić profesjonalistom obsługę apartamentu w Beskidach i czerpać dochód z wynajmu przy minimalnym wysiłku.
Żywiec
W obrębie Żywca ceny apartamentów na sprzedaż w Beskidach zaczynają się od ok. 8 500 zł/m², ze średnią 9 000-12 000 zł/m².
Dużym zainteresowaniem będzie cieszyć się wynajem apartamentu w Żywcu, który jest położony w pierwszej linii brzegowej jeziora. Takie apartamenty inwestycyjne zachwycą pięknym widokiem, ale równocześnie będą wyróżniać się cenami. Tutaj trzeba się liczyć z kwotami rzędu 17 500-21 000 zł/m².
Ile można zarobić na wynajmie apartamentu w górach?
Roczny przychód brutto z wynajmu krótkoterminowego w górach może sięgać ok. 65 000 zł (dla typowego apartamentu w Wiśle).
Średnia stawka dobowa mieści się w przedziale 250-600 zł. Inwestycja w apartament w doskonałej lokalizacji może podbić ceny nawet do 1000 zł.
Sezonowość
Najwięcej rezerwacji w Wiśle i Szczyrku przypada na ferie zimowe, długie weekendy oraz wakacje letnie. W Żywcu można odczuć również sezon żeglarski (maj-wrzesień). Dochód z wynajmu krótkoterminowego w górach kumuluje się głównie w styczniu, lutym, lipcu i sierpniu.
Obłożenie
Roczne obłożenie apartamentu inwestycyjnego w Beskidach plasuje się na poziomie 50-70%. Goście najchętniej wybierają oferty w niewielkiej odległości od stoku, z parkingiem i innymi udogodnieniami. Warto mieć to na uwadze, szukając apartamentów na sprzedaż w Beskidach.
Inwestycja w apartament w Beskidach – wynajem krótkoterminowy vs długoterminowy
Wynajem krótkoterminowy w górach generuje wyższy przychód brutto, ale wiąże się z większą rotacją gości, kosztami sprzątania, opłatami za platformy rezerwacyjne oraz wahaniami sezonowymi.
Najem długoterminowy daje stabilność przy niższych stawkach – w Żywcu czynsz za 2-pokojowe mieszkanie wynosi ok. 1 800-2 900 zł miesięcznie, w Wiśle i Szczyrku odpowiednio 2 500-4 000 zł.
Czy warto korzystać z zarządzania najmem?
Prowadzenie wynajmu wymaga czasu, znajomości rynku i dyspozycyjności.
Kompleksową obsługą apartamentów w Beskidach może zająć się Renters.pl. Dzięki temu inwestycja może przynosić dochody bez konieczności samodzielnego zajmowania się całym procesem wynajmu.
