Wydarzenia Bielsko-Biała

Przebudują stary zakład. Powstanie kolejne centrum handlowe w Bielsku-Białej?

Fot. Marcin Płużek

Ogromny pofabryczny gmach stojący przy ulicy Partyzantów ma zostać przekształcony w obiekt o charakterze usługowo-handlowo-biurowym. Wydaje się, że to funkcja handlowa będzie dominująca. Powierzchnia sprzedaży ma wynosić ponad 5,5 tys. metrów kwadratowych, a to już sporych rozmiarów centrum handlowe. Droga do tego jednak jeszcze bardzo daleka. Póki co bielski samorząd poczynił pierwszy poważny krok w tym kierunku.

Obiekt, o którym mowa to zabudowania dawnej fabryki sukna Gustawa Molendy, a po wojnie i nacjonalizacji zakładów włókienniczych Wega. Cała nieruchomość zajmuje 0,73 hektara powierzchni. Usytuowane na niej zabudowania – z uwagi na swój wiek i charakter – wpisane zostały do gminnej ewidencji zabytków. Chodzi głównie o ciągnący się wzdłuż ulicy czterokondygnacyjny ogromny poprzemysłowy budynek o znacznej kubaturze. Obiekt jest częściowo wykorzystywany. Na parterze (w niewielkiej części także na pierwszym piętrze) w wynajmowanych pomieszczeniach swoje siedziby ma kilka firm z branży handlowo-usługowej, jest tam między innymi skład meblowy.
Zakład Gospodarki Mieszkaniowej chce na taką działalność – a także na pomieszczenia biurowe i usługowe – przeznaczyć cały gmach z przyległościami. Tu zaczynają się jednak problemy, bo nie wystarczy dawną fabrykę wyremontować i zaadaptować do nowych potrzeb. Potrzebne są też działania prawne. ZGM dąży do zamiany dotychczasowej funkcji produkcyjnej dawnego zakładu w obiekt handlowy o znacznej powierzchni. Starania o to prowadzone są już od kilku lat. Do tej pory udało się uzgodnić z konserwatorem zabytków ewentualny zakres możliwych do przeprowadzenia prac remontowo-adaptacyjnych oraz opracować z Miejskim Zarządem Dróg docelowy sposób skomunikowania nieruchomości z ulicą Partyzantów. To jednak dopiero początek drogi. Teraz konieczne jest dokonanie zmian w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta, a także uchwalenie dla tego obszaru planu przestrzennego zagospodarowania.

Zgodnie z prawem (ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym) umiejscowienie na terenie gminy obiektu handlowego o powierzchni sprzedaży powyżej 2 tys. mkw. musi być zgodne z zapisami Studium. Dokument ten określa, na jakim obszarze obiekty takie mogą być usytuowane. Z kolei wydanie zgody na lokalizację takiej placówki handlowej może nastąpić wyłącznie na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość przy ulicy Partyzantów figuruje w Studium nie jako strefa handlowa, lecz jako usługowo-wytwórcza. Poza tym działki te nie są objęte obecnie planem zagospodarowania przestrzennego. – Zmiana sposobu użytkowania budynków, w wyniku której staną się one obiektami handlowymi o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 metrów kwadratowych, wymaga zatem sporządzenia planu miejscowego – tłumaczą miejscy urzędnicy.

ZGM wystąpił do Ratusza z wnioskiem o sporządzenie takiego planu już w 2017 roku. Teraz prośba została spełniona. Rada Miejska podjęła w grudniu uchwałę o przystąpieniu do przygotowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wskazanych przez ZGM działek. Zanim jednak plan zostanie uchwalony, trzeba dokonać zmian w Studium (plan zagospodarowania musi być zgodny z zapisami zawartymi w tym drugim dokumencie).
W przygotowywanym już od dłuższego czasu projekcie nowego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Bielska-Białej obszar, o którym mowa, przewidziany został pod tego typu duże obiekty handlowe. Czyli sprawy idą po myśli ZGM-u. Ale przeprowadzenie całej procedury planistycznej wymagać będzie jeszcze sporo czasu. Dla ZGM-u – przyznał jego dyrektor Ireneusz Kiecak – nie stanowi to problemu. Przekształcenie i adaptacja do nowych potrzeb pofabrycznego budynku nie jest bowiem dla ZGM priorytetem. Za takowy uznawane jest obecnie budownictwo mieszkaniowe. Tymczasem taka funkcja nie jest przewidywana w przypadku obiektu przy ulicy Partyzantów. Dlatego też nie ma pośpiechu. Nawet gdy sprawy formalno-prawne zostaną już zamknięte – przyznał – to wcale nie musi to oznaczać, iż od razu rozpocznie się realizacja tej inwestycji.

google_news
E-wydanie_d
Subskrybuj
Powiadom o
guest
39 komentarzy
najnowszy
najstarszy oceniany
Inline Feedbacks
View all comments
Ala
Ala
5 miesięcy temu

A mieszkań socjalnych brak !!

ma kota
ma kota
5 miesięcy temu
Reply to  Ala

Mi brakuje NIEsocjalnego. Domu. Zwykłego, za moją wypłatę za pracę.
Tylko ze tą wypłatą pod przymusem dzielę się z najdroższym możliwym i socjalistycznym systemem który sam z siebie zatrudnia juz chyba połowe zdolnych do pracy obywateli. A ich potem zwyczajnie brakuje w fabrykach i na budowach.

Platzowy
Platzowy
5 miesięcy temu

Taki obiekt potrzebuje z 0,5ha placu na parking

Wilhelm
Wilhelm
5 miesięcy temu

Bielsko boryka się z brakiem miejsc do rekreacji i wypoczynku a tu raptem następne centrum handlowe, czyli miejsca gdzie będzie szaleć tylko cowid! Basen na Konopnickiej czeka a o ubogich Błoniach nie wspomnę!

Covid to sciema
Covid to sciema
5 miesięcy temu

Co dziś było w Bielsku były alerty i co znów ich zaskoczyło.zsdnego centrum tam nie będzie,niech zrobią punkt szczepień haha

Oburzony
Oburzony
5 miesięcy temu

Covid to ściema?Jak śmiesz gówniarzu, ludzie niezaszczepieni masowo umierają w męczarniach, dusząc się na Intensywnych Terapiach a ty twierdzisz bezczelnie że to ściema???Wiesz co czują rodziny tych osób? Bezczelna, bezmozgowa istoto swoje pseudoteorie zachowaj dla siebie a nie wypowiadaj publicznie! Wstyd!

Wiarus
Wiarus
5 miesięcy temu
Reply to  Oburzony

nie unoś się: ta obiegowa opinia nie dotyczy zjawiska choroby tylko reżyserowanego paraliżu siejącego społeczno-gosp spustoszenie.
2mln ludzi nie otrzymuje na czas pomocy medycznej na rzecz pandmijnej blokady służby zdrowia.
To potencjalne ofiary polityki, a straty ekonom. w zasadzie WOJENNE – nie do odrobienia przez pokolenia.

4x4
4x4
5 miesięcy temu
Reply to  Oburzony

Ta a świstak siedzi i zawija je w te sreberka

Zjeb
Zjeb
5 miesięcy temu

Niech drogi odśnieżają i osiedla a nie budowanie,żałosne są służby tego miasta

Rafal
Rafal
5 miesięcy temu

Ale po co komu w Bielsku kolejne centrum handlowe? Niebawem ludzie bez kasy będą chodzić a tu kolejne centrum…. Zapewne po to żeby utopić kase i żeby stało puste za kilka lat.

Jaś z fasolą
Jaś z fasolą
5 miesięcy temu
Reply to  Rafal

A może zrobić tam squat. Lewacy będą tam ciągnąć z całego kraju. W B-B zapachnie wreszcie EUROPĄ!

grapiok łozdrowion
grapiok łozdrowion
5 miesięcy temu
Reply to  Jaś z fasolą

Squat postępowych anarchistów z paszportami.😁
Pod nadzorem.sanepitu.

Tadeusz
Tadeusz
5 miesięcy temu

pitu pitu mój dziedzitu

Jan bez ziemi jak Morawiecki
Jan bez ziemi jak Morawiecki
5 miesięcy temu

Wincyj, wincyj hiperów. Biedronek, lidli…
Miasto nie ma żadnego pomysłu na ten budynek?

Ala
Ala
5 miesięcy temu

Absurd goni absurd. Wiadomo skąd pozyskane będą środki?
A może by tak pomyśleć praktycznie, jak ułatwić życie mieszkańcom, a nie tylko na pokaz. Brak gospodarza, Ci wizjonerzy mieszkają pewnie poza BB.

HERMENEGILDA
HERMENEGILDA
5 miesięcy temu
Reply to  Ala

Znajdzie się prywatny inwestor szybko a potem będzie kasował po kilka stów czynszu za metr dzierżawy, zobacz jakie czynsze są w sferze.

HERMENEGILDA
HERMENEGILDA
5 miesięcy temu
Reply to  HERMENEGILDA

Nie każ podszywacz nigdzie patrzeć, podaj te czynsze.

Salt
Salt
5 miesięcy temu

a parkingi i wyjazdy na Partyzantów
?

HERMENEGILDA
HERMENEGILDA
5 miesięcy temu
Reply to  Salt

Pewnie wewnątrz zrobią.

HERMENEGILDA
HERMENEGILDA
5 miesięcy temu
Reply to  HERMENEGILDA

nic przypuszczająco “pewnie” podszywacz, albo wiesz albo nie wiesz i nie pisz.

Krystian
Krystian
5 miesięcy temu

Same biura i markety w mieście, które było kiedyś dużym ośrodkiem przemysłowym.

Gieniek
Gieniek
5 miesięcy temu
Reply to  Krystian

Bielsko-Biała to było 50 lat temu miasto “stu przemysłów “,dziś staje się miastem stu super marketów.

janina kozdon
janina kozdon
5 miesięcy temu

A ino łomikrona tam nie wprowadcie glupieloki jedne ino byscie handlowali tymi scepionkami a jo sie ni dom scepic jakem janina taki rynecek byscie zrobili co by jajecka i jaka zieleninke sprzedoc mogla a i zimnioki tyz. niech zyje nom jarus wspanialy ojciec tego kraju nasego ludowego kacynski jarus i radio maryjne

HERMENEGILDA
HERMENEGILDA
5 miesięcy temu
Reply to  janina kozdon

Popieram z całego serca pani Janino.

HERMENEGILDA
HERMENEGILDA
5 miesięcy temu
Reply to  HERMENEGILDA

podpisz “podszywacz”

Jonek Nodzok
Jonek Nodzok
5 miesięcy temu
Reply to  janina kozdon

Niech zyją,niech zyją,ale nie u nos.Lepi coby się przesuneli na Białoruś,alibo na Ukraine,no chyba ze do tego Włodka Włodymorowica.Hej.

HERMENEGILDA
HERMENEGILDA
5 miesięcy temu
Reply to  Jonek Nodzok

Poparcie dalej mają najwyższe, tak że nigdzie nie wyjadą na razie.

HERMENEGILDA
HERMENEGILDA
5 miesięcy temu
Reply to  HERMENEGILDA

Może przyjado po nich, podszywacz, mimo poparcia

Jonek Nodzok
Jonek Nodzok
5 miesięcy temu
Reply to  Jonek Nodzok

Poparcie u pospólstwa i hołoty,jak dojdzie co do cego to sie ich przeciepnie przez granice jako tyn push basc. Niech idą skond psysli,podciepy jedne.

grapiok łozdrowion
grapiok łozdrowion
5 miesięcy temu
Reply to  janina kozdon

a by Cie staro raśplo ślag jasny trafieł.

janina kozdon
janina kozdon
5 miesięcy temu

Jo jest staro jo ty cepie zasmarkany glizdzie zielony kurniku pocwierkany ty mamalygo obzduchano ja sie modla za wasych wsiech u sw Boboli no

grapiok łozdrowion
grapiok łozdrowion
5 miesięcy temu
Reply to  janina kozdon

“ja sie modla” – to po śląsku, Pani Janino?

Oburzony
Oburzony
5 miesięcy temu
Reply to  janina kozdon

To się nie szczep, Twój wybór. Tylko nie dzwoń potem na pogotowie jak się będziesz dusić. I truj innym swoimi durnymi przekonaniami.

janina kozdon
janina kozdon
5 miesięcy temu
Reply to  Oburzony

Bydym modlic sie za ciebia u sw Boboli i dom na tace o farorza nasego mirosława cobys do pikła jakiego nie trafioł bezbozniku
Niech zyja nam Jarosław polske zbaw Kacynski amyn

grapiok łozdrowion
grapiok łozdrowion
5 miesięcy temu
Reply to  janina kozdon

takto Boze dej.
Jamen.

4x4
4x4
5 miesięcy temu
Reply to  janina kozdon

A ten omikron to jakiś kit teraz go mam boli gardło trochę się kaszle i tyle nawet gorączki nie mam 2 lata temu myślałbym że zwykła angina albo przeziebienie

HERMENEGILDA
HERMENEGILDA
5 miesięcy temu

Dużo lat obiekty stoją puste i hula w nikt wiatr. Lepiej jak będzie tam centrum handlowe niż by miały niszczeć.

HERMENEGILDA
HERMENEGILDA
5 miesięcy temu
Reply to  HERMENEGILDA

Lepiej aby lepiej było przemyślane, podszywacz.

HERMENEGILDA
HERMENEGILDA
5 miesięcy temu

Żyd mówił, że lepsze deko handlu niż kilo roboty. Tylko czy z tym handlem nie przesada w zamienianiu miejsc roboty w placówki handlowe?