Biorąc pod uwagę wstrząsy na rynku w latach, które upłynęły od pandemii COVID-19, patrzenie w przyszłość i analizowanie trendów jest ważniejsze niż kiedykolwiek.
Tempo spada
W 2021 roku i przez część tego roku nieruchomości rozwijały się w rekordowym tempie. Domy sprzedawały się w ciągu kilku godzin, powyżej ceny wywoławczej i za gotówkę. W 2023 roku spodziewaj się jednak, że tempo rynku będzie nadal spadać, tak jak to miało miejsce pod koniec 2022 roku. Liczba dni, w których dom jest na rynku, będzie się zwiększać, może być więcej negocjacji dotyczących ceny – chociaż oczekuje się, że średnie ceny domów pozostaną wysokie, o 30% droższe niż w 2019 roku i wcześniej – a rosnące stopy procentowe będą nadal powodować, że niektórzy kupujący będą ostrożni. Zobacz jakie są aktualne ceny nieruchomości https://www.mamtoo.pl/nieruchomosci/
Praca zdalna wpływa na wiele aspektów branży
Kontynuacja pracy zdalnej ma wpływ na branżę nieruchomości komercyjnych, jak i mieszkaniowych. W przypadku nieruchomości komercyjnych, firmy kontynuujące pracę zdalną mogą zrezygnować z pustych przestrzeni biurowych lub zmniejszyć ich powierzchnię, pozostawiając duże połacie budynków komercyjnych pustych do ponownego wykorzystania.
W przypadku nieruchomości mieszkaniowych praca w domu oznacza, że pracownicy mogą zmieniać swoje położenie geograficzne i szukać większych domów z wydzielonymi pomieszczeniami biurowymi. Mogą też wybierać domy przyjazne środowisku, starając się obniżyć rachunki za prąd lub internet, mimo że więcej czasu spędzają w domu.
Zmiany klimatyczne wpływają na zachowania kupujących
Ekstremalne zjawiska pogodowe i klimatyczne są powszechne i choć może nie od razu widać, jak zmiany klimatu wpływają na nieruchomości, to tak naprawdę nie ma większego wpływu niż klimat. Ludzie nie tylko nie chcą mieszkać na obszarze wysokiego ryzyka, ale też nie chcą ponosić wysokich kosztów ubezpieczenia czy energii. W 2023 roku i później obszary o umiarkowanym klimacie i niskim ryzyku gwałtownych zjawisk pogodowych odnotują wzrost liczby nabywców domów spoza stanu, którzy szukają bardziej wyrównanego środowiska.
Rok 2023 będzie pełen wyzwań dla wszystkich specjalistów z branży mieszkaniowej, ale dzięki uważnemu obserwowaniu pojawiających się trendów, elastycznemu podejściu i chęci adaptacji agenci nieruchomości przetrwają tę burzę i wyjdą z niej lepiej. Więcej znajdziesz na mamtoo.pl
