Kredyt hipoteczny jest zobowiązaniem, z którego co roku korzystają tysiące Polaków. Jego zaciągnięcie pozwala praktycznie od ręki stać się właścicielem wymarzonego domu lub mieszkania, na którego zakup musielibyśmy oszczędzać przez wiele lat. Większość osób ubiegających się o kredyt mieszkaniowy jest zatrudnionych na umowę o pracę. Co jednak z innymi formami zatrudnienia – umową na czas określony, działalnością gospodarczą i popularnymi umowami cywilno-prawnymi? Czy kredyt hipoteczny może uzyskać tylko osoba zatrudniona na czas nieokreślony?
Kredyt hipoteczny a umowa o pracę na czas nieokreślony i określony
Umowa o pracę na czas nieokreślony jest najbardziej pożądaną formą zatrudnienia w przypadku ubiegania się o kredyt mieszkaniowy. Gwarantuje ona bankowi, że kredytobiorca będzie co miesiąc uzyskiwał dochód w określonej wysokości i nie zostanie zwolniony z dnia na dzień. O kredyt hipoteczny osoby zatrudnione na umowę o pracę na czas nieokreślony mogą ubiegać się już po 3 miesiącach pracy – bank weźmie pod uwagę średnią wpływów z ostatniego kwartału.
Posiadanie umowy o pracę na czas określony (z datą końcową) także nie przekreśla szans na pozytywną decyzję kredytową. Każdy doradca finansowy ze Świętochłowic jest zgodny – aby bank zaakceptował to źródło dochodów, wnioskodawca musi udokumentować 3-miesięczne zatrudnienie wstecz oraz 6-12 miesięcy do końca trwania umowy. W takiej sytuacji, przy spełnieniu dodatkowych kryteriów, nie powinno być problemów z wnioskowaniem o kredyt hipoteczny.
Działalność gospodarcza i umowy cywilno-prawne a kredyt hipoteczny
O kredyt hipoteczny z powodzeniem mogą ubiegać się także osoby prowadzące własną firmę. Jednym warunkiem jest jej posiadanie od co najmniej 12 miesięcy, czego wymaga większość banków na dzień dzisiejszy. Pewnym problemem może być określenie zdolności kredytowej, które jest dużo bardziej skomplikowane niż w przypadku umowy o pracę. Aby nie popełnić błędu i poznać swoje realne możliwości, warto skonsultować się ze specjalistą – doradca finansowy ze Świętochłowic zapozna się z dokumentami firmy oraz oszacuje maksymalną zdolność kredytową przedsiębiorcy.
Jeszcze kilkanaście lat temu większość osób pracujących w oparciu o umowy cywilno-prawne (umowę zlecenie i umowę o dzieło) nawet nie myślało o kredycie hipotecznym – ze względu na małą stabilność tego typu zatrudnienia i wysokie ryzyko utraty dochodu, był on dla nich praktycznie nieosiągalny. Dziś sytuacja uległa diametralnej zmianie i są banki, które akceptują także to źródło dochodów przy kredytach mieszkaniowych. Istotny jest jednak okres uzyskiwania dochodu, który musi być dłuższy niż 6-12 miesięcy oraz regularność wpływów z tytułu umów cywilno-prawnych (najlepiej co miesiąc). Istotne jest także posiadanie stałych zleceniodawców – banki zdecydowanie przychylniej patrzą na osoby, które współpracują z tymi samymi firmami niż wykonawców co chwilę zmieniających zleceniodawców.
Artykuł powstał we współpracy z portalem Sprawdzony Doradca – najlepszy doradca finansowy świętochłowice.
