Kolejne grunty pod zabudowę. Apartamenty zamiast zieleni

Rada Miejska w Bielsku-Białej uchwaliła miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w rejonie ulicy Zwardońskiej. Prace nad tym dokumentem trwały rekordowo krótko. Do sporządzania planu Ratusz (na podstawie decyzji radnych) przystąpił pod koniec września ubiegłego roku.

Chodzi o tereny położone na południe od ulicy Zwardońskiej, sięgające ulicy Krzemiennej i Barwnej. Nowy plan dopuszcza zabudowę mieszkaniową w tym obszarze. Do tej pory były to tereny zielone o wyjątkowo dużych walorach krajobrazowych. Cały obszar – usytuowany na południowy-wschód od lotniska w bielskich Aleksandrowicach – jeszcze kilkanaście lat temu był jedną wielką łąką. Obecnie szybko się urbanizuje. Decyzja rady sprawia, że zabudowa mieszkaniowa przesunie się jeszcze dalej w kierunku zachodnim, w stronę lotniska.

Cały obszar objęty nowym planem liczy 1,36 hektara powierzchni. O to, aby można było budować tam domy, wnioskowali już od dawna właściciele gruntów. I argumentacja właścicieli działek najwyraźniej przekonała bielski samorząd. Tym bardziej, że obowiązujące jeszcze dla Bielska-Białej studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta z 2012 dopuszcza na tym terenie budownictwo mieszkaniowe (od kilku lat trwają prace nad opracowaniem nowego studium).

Władze miasta zapewniają, że zrobiono wszystko, aby w jakiś sposób chronić tamtejszy krajobraz. Między innymi nie uwzględniono wniosków o to, aby można było tam lokować zabudowę szeregową oraz budynki o wysokości do 8 metrów. Przyjęto, że maksymalnie będą one mogły być wysokie na 6 metrów. Minimalna powierzchnia działki budowlanej to 12 arów. Może na niej powstać tylko jeden dom mieszkalny plus budynek gospodarczy. Określono też wymogi co do rodzaju materiałów budowlanych oraz kolorystyki budynków. Dzięki temu zachowane mają zostać walory krajobrazowe tego chętnie odwiedzanego w celach rekreacyjnych przez mieszkańców miasta terenu (chodzi między innymi o zapierający dech w piersi widok na Bramę Wilkowicką z Babią Górą, a nawet Tatrami w tle). Poza tym wysokość zabudowy musi być tam ograniczona także z uwagi na pobliskie lotnisko. Przebiegają tamtędy ścieżki podejścia dla lądujących samolotów i szybowców.

Z uwagi na kurczący się w zastraszającym tempie zasób gruntów nadających się w Bielsku-Białej pod zabudowę mieszkaniową, coraz częściej przeznaczane są pod nią obszary od dawna będące terenami zielonymi. Zwłaszcza te położone w najbardziej atrakcyjnych pod względem widokowym punktach miasta. Tak było między innymi z ogromną zieloną łąką przy ulicy Kolistej, gdzie w miejsce trawnika powstały w krótkim czasie ogromne osiedla apartamentowców. A na tym nie koniec. Podobny los czeka także wielką połać zielonego terenu przy alei Armii Krajowej (naprzeciwko ZIAD-u), gdzie przed kilku laty dopuszczono zabudowę o charakterze turystyczno-rekreacyjnym. Także obszary położone wokół aleksandrowickiego lotniska bardzo szybko zmieniają swój dotychczasowy wygląd. Na niegdysiejszych polach uprawnych, pastwiskach i nieużytkach powstają całe osiedla mniejszych i większych budynków mieszkalnych. Oby tylko za kilka lat nie okazało się, że dla bielszczan pojawiających się tam w celach rekreacyjnych nie ma już miejsca.